南通正式步入“现房时代”,入主崇川,只争朝夕!

bt365游戏app下载 ?

   12:11

焦点南通站

南通正式步入“现房时代”,入主崇川,只争朝夕!

  纵观7月的上海大都市圈,土地市场可以说是热闹非凡。“现房销售”作为一道难以逾越的门槛,在10-11日的苏州表现得格外明显。

  9宗地块中的5宗在开拍前的自由竞价阶段已到达现房前一手,但在限时竞价阶段均止步于此。可以看出,即使是在竞争激烈一线城市,“现房销售”依旧是开发商避之不及的一道坎。

  三地连拍 开启现房时代

  7月11日上午11:04分,南通新东区R地块飞速出让,仅经历3轮拍前报价,最终由中海宏洋(南通)投资开发有限公司竞得。成交单价元/㎡,楼面价元/㎡,溢价率45.21%,一举踏破了现房门槛,南通就此迎来“现房时代”。

  

  地块位置 来源于网络

  此次,中海共在新东区拿下3宗地块,成交楼面价节节攀升,且全部要求现房出售。开发时间周期的延长,变相累加了各项实际成本。尽管“看得见”的品质给了市场更多的安全感,但这些地块未来的上市价格可能会高于许多购房者的预期。

  

  示意图 来源于网络

  更重要的是,这些新地块如果正常按进度开发销售,明年即可进入销售阶段,但在现房销售的规则下,几乎要到2020年以后才能上市。“现房销售”的趋势会在接下来的一段时间里,让目前市场可买的房子变得越来越少,甚至出现“房荒现象”。

  环沪版图 邂逅未来机遇

  新时期,随着长三角区域一体化的不断加深,城市边界正在不断被打破。而南通凭借良好的经济基础,以及“靠江、靠海、靠上海”的区位优势,在长三角城市群的版图中,始终占据着不可替代的重要位置。

  

  示意图 来源于网络

  近日,南通市市长徐惠民在江苏《政风热线·市长上线》直播节目中公布:南通新机场规划建设被列入《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》,将成为上海国际航空枢纽重要组成部分,和上海虹桥机场、浦东机场共同组成上海航空主枢纽。

  

  示意图 来源于网络

铁路干线,以及将要建设的新机场的共同加持下,南通与上海的联系愈加紧密,城市价值正在加速崛起。这可能就是许多开发商愿意不断增加预期,甚至顶着“现房销售”的巨大压力,争相在南通拿地的原因。

  濠西路上 入席城心领地

  纵观当下,“地段决定价值”的理论在城市的发展中不断得到印证。俗话说“大河涨水小河满”,在中创、港闸、新东区普遍土拍市场火热,亦迎来大批投资客的当下,崇川区的项目虽然“小众”,但更因其稀有而备受市场追捧。

  

  南通实景 来源于网络

  数十年时光沉淀而成商业、生活、生态配套,以及那些温暖如昔的老城故事,让崇川区成为了许多老南通人改善居住的不二之选。而濠西路,作为环濠河四大主干道之一,南端是主城地标——电视塔,北端直抵通吕运河城市绿廊,汇集了濠河5A景区、综合体、医院、博物馆等多维资源。一路走来,一城的曼妙风光尽收眼底。

  

  项目鸟瞰图

  此次引发全城关注的几场土拍,让东站附近多个项目的业主迎来了身价的增长。在艳羡之余,足以见得抢占先机的重要性。作为南通历史最为悠久的居住区,崇川区诞生了多个经典豪宅项目。随着地铁2号线(钟秀路站)的建设,一席崇川领地,也成了越来越多老南通人值得引以为傲的未来资产。

  雅居乐鑫基·中央公馆

  【 濠西路 一线运河 精工平墅 】

  约126~182㎡运河宽幕大宅

  7#8#新品即将加推,敬请期待

  

  【臻心提示】

  ◇ 本项目推广名为“雅居乐鑫基·中央公馆”,备案名为“鑫雅东苑”;

  ◇ 本宣传资料仅供参考,不具备约束力;

  ◇ 相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化,本公司保留对本宣传资料的修改、修正等的最终解释权,恕不另行通知,敬请留意最新资料;

  ◇ 本资料对项目或产品介绍旨在提供相关信息,买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准;

  ◇ 本文部分内容、图片节选自网络,版权归原作者所有;

  ◇

仅提供信息存储空间服务。

  南通

  现房

  濠西路

  崇川区

  新东区

  阅读 ()

  投诉